국민임대아파트는 소득이 낮고 어려운 서민들을 위해 공급되는 임대주택입니다. 임대기간이 길고 아파트 시세의 낮게는 60% 높게는 80% 수준에서 공급되다 보니 많은 분들이 관심을 가지고 계시는데요. 국민임대아파트 입주조건을 확인하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
국민임대아파트 입주조건
모집공고일에 무주택세대구성원으로 소득이랑 자산기준이 맞아야 전용면적 60㎡이하 주택에 입주할 수 있습니다. 2년마다 계약을 하며 최대 30년까지 살 수 있습니다.
1. 무주택세대구성원으로 세대에 포함되는 모든 사람이 주택을 소유하지 않아야 됩니다.
2. 월 평균소득의 70% 이하여야 합니다.
2020년도 기준
1인가구 1,851,603원
2인가구 3,065,866원
3인가구 3,938,828원
4인가구 4,358,439원
5인가구 4,856,848원
6인가구 5,315,858원
7인가구 5,774,868원
3. 세대구성원의 모든 자산 합계가 2억 8,800만원 이하여야 합니다. 계산방법은 부동산이나 자동차, 금융자산 합계에서 부채를 빼서 합니다.
4. 보유하고 있는 자동차가 있다면 자동차가액이 2,468만원 이하여야 합니다.
일반공급 국민임대아파트 입주자격
전용면적 50㎡ 미만인 경우
월평균소득 50% 이하일 경우 우선 공급을 하고 미달이 있을 경우 70% 이하인 세대에게 공급을 합니다. 만약 여러 사람이 있어 경쟁이 있을 경우에는 임대아파트 지역에 거주자를 우선으로 하게 됩니다.
전용면적 50㎡ 이상인 경우
월평균소득 70% 이하인 세대에게 공급을 하며 주택청약종합저축을 24회 이사 납부한자가 1순위에 해당됩니다.
우선공급 국민임대아파트 입주자격
장애인, 국가유공자, 미성년 2인 이상의 자녀를 둔 무주택세대, 신혼부부, 한부모 가정
경쟁자가 많을 경우 선정방법
1. 신청자 나이를 기준으로 만 50세 이상이면 3점, 만 40세 이상 2점, 만 30세 이상 1점
2. 부양가족수 3인이상이면 3점, 2인 2점, 1인 1점
3. 해당 지역 거주기간 5년 이상 3점, 3~5년 미만 2점, 1년~3년 미만 1점
4. 만19세 미만(태아 포함) 자년수가 3자녀 이상이면 3점 2자녀 2점입니다.
5. 만65세 이상 부모님을 1년 이상 부양했다면 3점
6. 제조업을 영위하고 있는 중소기업에 재직 중이라면 3점
7. 주택청약종합저축 60회 이상 3점, 48회~60회미만 2점, 36회~48회 미만 1점
8. 사회취약계층으로 국가유공자, 한부모가족, 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기초생활수급자 등
9. 기존에 국민임대아파트 계약사실이 있을 경우 1년 이내 5점 감점, 3년 이내는 3점 감점을 하게 됩니다.
일반공급 대상자 선정기준
전용면적에 따라 달라지며 소득이 낮고 미성년 자녀가 많고 배점이 높아야 유리합니다.
우선공급 대상자 선정기준
소득이 낮으면서 배점이 높아야 우선순위가 됩니다.
위와 같이 국민임대아파트 입주조건을 알아봤습니다. 이에 해당이 된다면 입주자 모집공고를 가장 먼저 살펴봐야 됩니다. 마이홈에서 내가 원하는 지역에서 모집공고를 찾아보시기 바랍니다.
마이홈포털
www.myhome.go.kr
지역별, 임대종류, 전용면적, 임대료 기준으로 빠르게 확인을 할 수 있습니다.
국민임대아파트 신청 순서
아래와 같이 모집공고 확인 후 lh청약센터에서 로그인 후 신청을 합니다. 당첨자 확인 후 임대차 계약을 체결하고 입주를 하면 됩니다.
오늘은 위와 같이 국민임대아파트 입주조건을 시작으로 신청방법에 대해 말씀드렸는데요. 현재 주거에 어려움이 있으신 분들이라면 빠르게 알아보신 후 원하는 지역에 모집공고를 확인 후 신청하시기 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
